Мечты о будущем собственном доме включают воображение. Вырисовываются стены и крыша, окна и входная дверь. А дальше, как по волшебству, появляются уютные комнаты, наполненные теплым светом от тлеющих огоньков в камине и ароматом ужина на столе. Прохаживаясь по участку, выделенному под строительство, будущий владелец дома представляет, где будет находиться прихожая, кухня, спальня, гостиная.
Но, когда приходит время воплощать идеи, возникают серьезные проблемы. Построить дом без точных расчетов и проектной документации невозможно. Власти требуют обоснования того, что дом соответствует стандартным нормативам, а строители нуждаются в конструктивном проекте.
Предоставить полную информацию о будущем строении в цифрах и чертежах могут только профессиональные архитекторы. Дом мечты рождается на бумаге в форме рисунка, выполненного архитектором-дизайнером в присутствии заказчика проекта, а после подвергается детальной разработке конструктора, архитектора и инженера. Архитектурное решение проекта является основой в конструировании строения.
Характеристика и внешний вид дома
Идеи будущего владельца требуют технического обоснования и оформления. Этим и займется архитектор после согласования эскизов с заказчиком. Проектирование архитектурных решений – сложный технический процесс, который запускается после выбора:
- Архитектурной формы дома. Форма зависит от предпочтений будущего заказчика, площади и этажности здания. Одни хотят функциональный дом (утилитарная форма), не отличающийся от соседних строений. Другие хотят дополнить строение сложными конструктивными элементами (конструктивная форма). А третьи желают получить проект высокохудожественного строения с нестандартными оригинальными элементами (художественная форма);
- Направления разработки. Часто обращаются в компанию с требованиями о разработке типового проекта, адаптированного к местности и составу семьи. Стандартный вариант удешевляет проектирование и строительство. Индивидуальное проектирование позволяет реализовать идеи клиента компании. Разрабатывается проект для конкретного заказчика: учитывается план местности, воплощаются интересные архитектурные решения, создается неповторимый проект. Но, если вы склонны к экспериментам, то можно отойти от привычных конструкций и материалов. Инновационный дом, созданный на базе новаторских разработок, материалов и технологий удивит своей необычностью.
Разрабатывается документация, обосновывающая архитектурно проектное решение. Чтобы получить разрешение на строительство в госструктурах, нужно доказать, что дом соответствует СНиПам и госстандартам:
- экологичный;
- надежный;
- пожаробезопасный;
- эстетичный.
Что лежит в основе проекта
К архитектурному проекту предъявляется ряд требований:
- соответствие техническому заданию;
- соблюдение норм и правил градостроительства;
- соответствие госстандартам.
Проект описывает будущее сооружение, привязывает его к стандартам, обосновывает целесообразность возведения. Он состоит из двух частей: текстовая и графическая.
Текстовая включает:
- Технико-экономические показатели, расчеты;
- Подробное описание экстерьера и интерьера, обоснование композиционных приемов во внешнем облике сооружения;
- Описание и обоснование инженерных сооружений, коммуникаций;
- Технологии, использующиеся при возведении здания, строительные материалы;
- Обоснование соответствия нормам естественного освещения и др.;
- Описание интерьера, внутренней отделки, цветовых решений и декора;
- Описание защитных устройств (шумоизоляция, теплоизоляция, предотвращение разрушения от вибрации и т.д.).
Графическая часть состоит из:
- Чертежи экстерьера сооружения в разных проекциях;
- Поэтажные планы с экспликацией: горизонтальные разрезы дома, демонстрирующие внутреннюю планировку;
- Вертикальные разрезы, показывающие высоту строения, потолков, крыши, глубину цокольного этажа. На чертежах указаны конструктивные особенности кровли и фасадов;
- Вентиляционные шахты, дымоотводящие пути (в случае проектирования дома с русской печью, баней, камином);
- Схемы сооружения в цвете.
Качественное обоснование гарантирует благосклонность властей и получение разрешения на строительство. Точные расчеты и чертежи способствуют грамотной организации строительных работ.
Архитектурный проект заказывают в компании, предоставляющей услуги профессиональных проектировщиков и архитекторов. Компания «Проект-Дизайн» предлагает выполнить полный комплекс технических и юридических разработок, обосновывающих строительство дома и капитальный ремонт с перепланировкой любых сооружений. Стоимость типового архитектурного проекта указана на сайте компании. Цена разработки индивидуального проекта согласовывается с представителем компании по телефону или при личной встрече.
Этапы создания проекта
Результат работы – техническая документация, достаточная для возведения строения. В полный пакет входят расчеты, схемы, чертежи и текстовое обоснование. Разработка архитектурного решения проекта проводится в три этапа.
Подготовительный этап
Прежде чем приступать к расчетам и проектированию, нужно подготовить базовый материал. Пакет документов зависит от вида планируемых работ. Архитектор консультирует клиента о необходимости предоставления исходных данных, предоставляет перечень необходимых документов.
Для проектирования и реконструкции частного дома нужны:
- Кадастровые выписки и планы, подтверждающие право на владение земельным участком и строением;
- Данные о геологических исследованиях земельного участка: состав грунта, уровень подземных вод и т.д.;
- План наземных и подземных инженерных сооружений, коммуникационных систем района, где планируется строительство. При капитальной реконструкции дома, предоставляется схема ввода.
Специалист компании составляет обмерный план сооружения, требующего реконструкции, или земельного участка, выделенного под строительство. На базе полученных данных архитектор предлагает несколько вариантов проектирования архитектурных решений.
Эскизный этап
Ознакомившись с предоставленной информацией и требованиями заказчика, архитектор делает эскизные наброски. Эскизная визуализация помогает клиенту компании определиться с конструктивными характеристиками здания, архитектурой фасадов и планировкой комнат. Информация о будущем проекте излагается в доступной форме:
- на бумаге (в форме цветовых зарисовок экстерьера здания целиком с разных точек обзора и детальной прорисовке отдельных элементов, эскизов внутренней планировки комнат и дизайна помещения);
- с использованием специальных компьютерных программ (коллаж, компьютерная графика, фотошоп и т.д.).
Согласованные и утвержденные заказчиком эскизы прикрепляются к техническому заданию. Дальнейшие разработки будут отталкиваться от задачи клиента компании, его требований и пожеланий.
Разработка технических документов
Техническая часть проекта является основополагающей. Грамотные разработки, расчеты и чертежи гарантируют долговечность и безопасность дома. В разработке технической части принимают участие архитекторы, проектировщики, дизайнеры, визуализаторы. Нужен четкий план, подтвержденный расчетами и чертежами.
Техническая часть состоит из нескольких разделов:
- Конструктивный. На базе геодезических исследований, климатических условий разрабатывается конструкция сооружения. Разрабатывается проект фундамента, лестниц, перекрытий, кровли. Проводятся расчеты несущих конструкций, обосновывается использование строительных материалов. К пояснительным документам прилагаются чертежи и схемы;
- Инженерный. Разрабатывается инженерная и коммуникационная схемы. В данном разделе проектируется водоканализационная система, газоснабжение, обогрев помещений, электропроводка и т.д… Проводится проектирование вентиляционных шахт, системы кондиционирования, подключения интернета и др.;
- Экономическое обоснование. При составлении договора на составление проекта, заказчик указывает денежную сумму, выделенную на строительство или капитальный ремонт. Смета не должна превышать указанной планки.
Что дает архитектурный проект заказчику
То, что проект необходим для получения разрешения на строительство и является основным документом для строителей, понятно. Но что же он дает непосредственно заказчику?
Архитектурный проект позволяет:
- Быстро построить дом. Руководствуясь указаниями и чертежами архитекторов, строителям проще организовать работу, не ломать голову над сложными элементами;
- Экономить на строительных материалах. Проект предоставляет детальный список необходимых материалов с указанием необходимого количества. Владелец будущего дома покупает оптимальный материал и не покупает лишнего;
- Уверенность в долговечности и надежности строения;
- Избавить себя от рисков за небольшую оплату услуги. Стоимость архитектурного проектирования зависит от сложности проекта и оговаривается при составлении договора с заказчиком.
Проект-Дизайн
Оставить заявку
Почему стоит сотрудничать с нами?
Наши преимущества
Проект под Ваш бюджет!
Мы возьмемся за ваш проект, даже если у вас небольшая квартира или она далеко расположена.
Мы работаем в архитектурных программах!
К вам приедет дизайнер-архитектор (не замерщик и не менеджер).
Вы получите полный комплект рабочих чертежей для ремонта
Планировочное решение с указанием всех размеров и расстановкой мебели.
Быстрые сроки исполнения
Срок изготовления проекта от 7 до 10 дней
Бесплатная корректировка дизайн проекта.
По итогам изготовления пакета чертежей вам будет доступна комплексная бесплатная корректировка.